13 990 000 Kč Prodej vícegeneračního rodinného domu s možnou přestavbou až na 6 bytů v obci Kralupy nad Vltavou

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje rodinného domu v nezátopové části obce Kralupy nad Vltavou postavené na pozemku o celkové výměře 483 m2. U domu je k dispozici prostorná zahrada se dvěma samostatnými garážemi. Parkování je možné v těchto garážích, popř. na vlastním pozemku nebo zdarma v ulici před domem.

Třípodlažní rodinný dům postavený v roce 1940 je nyní řešen s následujícími dispozicemi. V suterénu domu se pod celým domem nachází velké sklepní prostory. V 1. NP je nyní obývaný byt 3+1 o podlahové ploše 67 m2 a dále samostatný komerční prostor o výměře 23 m2 přístupný z ulice, který lze ponechat pro komerční účely nebo propojit s bytovou jednotkou a byt 3+1 přestavět na dvě menší jednotky. Ve 2. NP je rovněž bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše 90 m2, která lze také rozdělit na dva menší byty. K tomuto bytu je možné využít dvě malé terasy. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí (voda v plastu, elektřina v mědi). Ve 3. NP je rozsáhlá suchá půda, ze které lze vystavět další dvě bytové jednotky s vlastním vstupem. Dům je tak vhodný pro investiční záměr s rekonstrukcí a přestavbou na bytový dům až pro 6 bytových jednotek 2+kk. Detailní dispoziční řešení jednotlivých podlaží je možné shlédnout v naší virtuální prohlídce celého domu vč. přiložených půdorysů. Celý dům je tak propojen velkorysým schodištěm, které tak každému bytu umožní vlastní samostatný vstup.

Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (plyn, městský vodovod i kanalizace, elektřina 230 a 400 V) vč. internetu, pevné linky a TV. Celý dům je vytápěn společným plynovým kotlem přes radiátory (2.NP) nebo vafky (1.NP). Každé patro má své vlastní odběrné měřiče.

V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka. Dům je k nastěhování a předání dle osobní domluvy. Movité vybavení bude vyklizeno, popř. ponecháno dle dohody. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.